[돈 좀 법시다(부동산)] 머릿 속에 지도 그릴 줄 알아야

땅 투자의 기본 중 하나는 머릿 속에 지도를 그릴 줄 알아야 한다는 것이다.

시장에 발표되는 수많은 개발호재를 아는 것도 매우 중요하지만 관심지역의 지도, 더 나아가 대한민국의 대표적인 도시의 위치와 도로망이 머릿 속에 들어가 있다면 개발의 영향과 흐름을 추측할 수 있고 미리 움직일 수 있다.

이러한 결과를 얻기 위해 고객들에게 알려준 방법은 지도와 신문이었다. 신문 옆에 지도책을 펴놓고 표시를 해 가면서 함께 보는 것이다. 직접 다녀보는 것도 좋겠지만 그 보다 선행되어야 할 것이 머릿 속에 지도를 그릴 줄 아는 것이다.

몇 년 전에 땅에 투자하고 싶다며 상담을 한 어르신에게 투자상담과 더불어 투자지도를 그리는 기본적인 방법을 알려줬다. 최근 만난 이 어르신은 “신문과 지도를 꾸준히 살펴봤더니 이제 대한민국이 눈앞에 그려진다”고 말씀하셨다.

지도는 종이에 그려놓은 그림이지만 그 안에는 땅 투자의 여러 비법들이 숨어있다. 부동산에서의 발품은 가장 중요하다고 말할 수 있지만 발품의 효과를 높이려면 머릿 속에 지도를 그릴 줄 알아야 한다. /이브닝신문/OSEN=안형구 투자자문팀장